W całej Polsce zaczyna brakować mieszkań do wynajęcia! Oferty znikają bardzo szybko, a liczba osób szukających lokali jest o wiele większa niż do tej por. Duża część Ukraińców, którzy uciekli przed wojną chce wynająć mieszkanie. Jeśli ktoś dziś wystawia w dużym mieści ofertę mieszkania do wynajęcia i nie oczekuje rażąco wygórowanej cen nie musi długo czekać na telefon. Kilka minut i chętni już są.
- Przykład z pierwszych dwóch tygodni ataku Rosji na Ukrainę. Liczba odsłon mieszkań na wynajem w drugim tygodniu wojny zwiększyła się o prawie 28 % względem pierwszego tygodnia. Ludzie szukają tych mieszkań i są to poszukiwania dosyć intensywne - mówi nam Marta Buzalska z Otodom.
Mieszkań szuka także wielu mieszkańców Ukrainy. I oni też nie mają łatwo. Problemem jest obawa Polaków przed wynajmowaniem mieszkań Ukraińcom. Preferowany jest najem okazjonalny, który najlepiej chroni prywatnych właścicieli. Ukraińcy nie są w stanie spełnić wymaganych formalności. Poza tym mało kto chce wynajmować mieszkania na okres 2 czy 3 miesięcy. Wszyscy preferują wynajem na co najmniej rok. Poza tym, część właścicieli obawia się także o wypłacalność ludzi z Ukrainy.
„Tak ogromny wzrost popytu na najem sprawił, że zauważalnie podskoczył jego koszt. W ciągu mniej niż miesiąca we Wrocławiu średnia stawka podskoczyła aż o 12 proc. Na kolejnych miejscach pod tym względem znalazły się: Gdynia (9 proc.) i Łódź (8 proc.). Co ciekawe jest jednak jedno miasto, w którym w tym czasie stawki spadły. W Sosnowcu najem staniał o 2 proc.” podają autorzy raportu Raport Expandera i Rentier.io
„Niestety coraz mniej prawdopodobny wydaje się scenariusz, że wojna szybko się skończy, a uchodźcy masowo wrócą do swojej ojczyzny. Taki scenariusz mógłby doprowadzić do poważnych perturbacji na tym rynku i znaczących spadków cen najmu. Wiele wskazuje raczej na to, że to nie koniec, a dopiero początek boomu na rynku najmu. Z czasem coraz więcej imigrantów będzie znajdowało pracę i szukało mieszkania. Niestety z każdym dniem będzie to coraz trudniejsze. Tanie oferty bardzo szybko znikają. Zostają te droższe. Koszty najmu najprawdopodobniej nadal będą szybko rosnąć. W części miast może wręcz dojść do tego, że nie uda się znaleźć żadnego mieszkania w „rozsądnej” cenie” obawiają się analitycy Expandera i Rentier.io.
Oczywiście, za ceny wynajmu mieszkań, które ciągle idą do góry winne są także raty kredytu. Te idą do góry niemal z dnia na dzień. Właściciele mieszkań nie chcę przecież tracić, więc i oni podnoszą ceny za wynajem.
Masz dla nas ciekawy temat lub wystrzałową nowinę? Napisz do nas na adres [email protected]. Czekamy na zdjęcia, filmy i gorące newsy z Waszej okolicy!
