50 mln złotych za dom na Żoliborzu! Dokonano rekordowej transakcji

Sprzedaży rezydencji na Żoliborzu za niemal 50 milionów złotych podwaja dotychczasowy wynik. Do tej pory rekord należał do Jerzego Marszałka z Marszałek Investments, który w sierpniu 2023 roku sprzedał luksusową willę na Saskiej Kępie za ponad 25 mln złotych. Takie transakcje są dowodem na to, że Warszawa staje się coraz bardziej atrakcyjna dla inwestorów poszukujących ultraluksusowych domów.

Ultraluksusowe nieruchomości - czym się charakteryzują?

Nieruchomość musi spełniać bardzo wyśrubowane kryteria, aby można ją było nazwać ultraluksusową. Tego typu rezydencje muszą oferować:

• Najlepsze, najbardziej prestiżowe lokalizacje;
• Najwyższy poziom wykończenia;
• Niebanalne udogodnienia;
• Architektoniczną wyjątkowość.

Rynek luksusowych nieruchomości w naszym kraju nie należy do łatwych, jak twierdzi Alicja Chmura, współzałożycielka i agentka nieruchomości The Leader’s, która to dokonała rekordowej transakcji:

Przede wszystkim problemem jest niewielka liczba takich produktów na sprzedaż. Klienci z segmentu premium szukają czegoś unikalnego, co spełni ich wysokie wymagania pod względem jakości, prestiżu oraz lokalizacji

- tłumaczy agentka nieruchomości.

Pośrednicy nieruchomości premium muszą nieustannie monitorować rynek, by znaleźć obiekty spełniające te oczekiwania. Transakcje tego kalibru to nie tylko kwestia znalezienia domu na sprzedaż, ale przede wszystkim budowania wieloletnich relacji, które pozwalają na wyszukiwanie ofert dostępnych wyłącznie poprzez osobiste kontakty

My wiemy, gdzie szukać i jak znaleźć to, czego na rynku nie ma

- dodaje agentka.

Znalezienie odpowiedniej nieruchomości trwało wiele lat

Alicja Chmura ujawnia, że praca nad tą transakcją trwała kilka lat. Klient, który ostatecznie nabył willę na Żoliborzu, miał wyjątkowo wysokie wymagania i dokładnie sprecyzowane oczekiwania. Na rynku dostępnych było niewiele rezydencji, które mogłyby im sprostać.

Poszukiwanie takich nieruchomości to sztuka. Polega na obserwowaniu rynku, kontakcie z dotychczasowymi klientami i dbaniu o relacje, które otwierają drzwi do ofert poza oficjalnym obiegiem

- podkreśla Alicja Chmura.

Dzięki nieustannym staraniom i wytężonej pracy agencja The Leader’s mogła zaspokoić oczekiwania klienta, oferując mu coś unikatowego, co było praktycznie niedostępne w tradycyjnych kanałach sprzedaży

To długotrwałe relacje są kluczem do sukcesu, pozwalają nam reagować na potrzeby klientów i dostarczać im to, czego naprawdę pragną

- powiedziała agentka.

Ultraluksusowa willa na Żoliborzu znalazła nowego właściciela

Nieruchomość, dzięki, której ustanowiono nowy rekord sprzedaży, znajduje się na warszawskim Żoliborzu — jednej z najstarszych i najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, znanej ze swojej historycznej architektury oraz zielonych, pełnych spokoju przestrzeni. Sama rezydencja to arcydzieło, charakteryzujące się luksusem i funkcjonalnością, zaprojektowane z myślą o najbardziej wymagających klientach. Oto jej najważniejsze udogodnienia:

• Pięć kondygnacji;
• Winda łącząca wszystkie piętra;
• Dziesięć przestronnych sypialni, z których każda posiada własną łazienkę i garderobę;
• Najnowsze technologie, w tym systemy inteligentnego domu i zaawansowane sterowanie nagłośnieniem;
• Podziemny garaż na osiem samochodów - rozwiązanie niemal niespotykane na polskim rynku;
• Przestrzeń wellness, w której znajduje się siłownia oraz sauna, co podnosi komfort życia mieszkańców na poziom zarezerwowany dla najlepszych światowych rezydencji;
• Wnętrza wykończone materiałami najwyższej jakości, takimi jak np. marmur;
• Przeszklone ściany, które zapewniają doskonałe doświetlenie i jednocześnie wrażenie nieustannego kontaktu z otaczającą zielenią.